2008年2月颁布的新版暖和湾－西十里片区控制性规划，确定暖和湾工业示范区北起预备役南至皂郊镇，沿南沟河东西两侧总规划区域面积1159.26公顷，确定的用地总面积768.93公顷，其中城市建设用地面积为639.43公顷，以工业用地面积为主，面积为225.18公顷。在产业发展规划上，以新版规划的四大工业核心区域为依托，突出培育发展五大特色产业，即发展以213电器、华天电子有限公司为核心，带动发展电子和低压电器特色的产业集群区；以天水红山实验机有限公司为核心发展壮大装备制造与加工产业集群区；以蓝星天水六九一三为核心发展提升电子信息产业集群区；以冰凌寺辰达公司、和谐建材为核心的新型建材产业集群区。以娃哈哈饮料项目为核心的农产品深加工产业集群区。

在功能定位上，将逐步形成电子信息、电工电器、机械制造、农产品加工、新型建材为主业的综合型工业园区。暖和湾工业示范区按照“体制创新、布局集中、用地集约、产业发展”的思路不断发展壮大，先后有投资上亿元的天水娃哈哈饮料项目、天水明讯电子产业基地项目、天水森泰电器项目入驻，加之原有的装备制造企业天水星火红山机床试验有限公司、蓝星天水6913工厂、天水铁塔厂等老牌企业的辐射和带动，暖和湾工业示范区的产业聚集效益日益凸显。