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2016年03月金昌工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月金昌工业用地成交总况分析

2016年03月, 金昌 成交用地总面积 82,843 平方米(约合 124亩)
· 工业用地面积为 41,800 平方米(约合63 亩) ,占总面积的50%
· 成交金额共计1,279万元, 其中工业用地金额105万元 ,占比8.24%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永昌县 41,800 100% - 106 100% - 1 100% -

图1 金昌工业用地成交总况

二、2016年03月金昌工业用地成交面积分析

2016年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在永昌县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且永昌县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年03月金昌工业用地市场交易分析

三、2016年03月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 永昌县 成交宗数最多 ,这也是永昌县 近12月以来第 5 次成为 金昌 成交土地最多地区 。同时, 永昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 永昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年03月金昌工业用地成交宗数分析

四、2016年03月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 永昌县 成交金额最高,高达 105万元 。

图4 2016年03月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 永昌县 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 永昌县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月金昌各地区土地成交均价分布

五、2016年03月金昌工业用地成交详情分析

由表可知,2016年03月,金昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃金大地种业有限公司竞得,为105万元;此地块成交均价也为本月最高,达2万元/亩;同时也是2016年03月月面积最大的地块,为62.7亩,位于水源镇永民公路17公里处以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永昌县 水源镇永民公路17公里处以南 105 2 62.7 甘肃金大地种业有限公司

图6 金昌工业用地成交详情

六、金昌投资分析

由图可知,金昌工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 与天水、平凉在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72016年03月甘肃工业用地成交详情

金昌工业用地成交均价位列甘肃第8,与张掖、武威在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年03月甘肃工业用地成交详情

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