2021年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月酒泉工业用地成交总况分析

2021年06月，酒泉成交用地总面积 769,526 平方米（约合 1,154亩）
· 工业用地面积为 725,136 平方米（约合1,088 亩），占总面积的94% ，环比增长 101.06 %；
· 成交金额共计9,485万元，其中工业用地金额5,796万元，占比61.1% ，环比增长 610.41 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地14宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 180 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	511,354	70.52%	-	4,827	83.27%	-	7	50%	-
金塔县	213,783	29.48%	-39.38%	970	16.73%	25.12%	7	50%	133.33%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2021年06月酒泉工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肃州区与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2021年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区、金塔县成交宗数最多。同时，肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2021年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2021年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 4,826万元。全市成交总金额较上月增长 610.41%呈现波动状态。

图4 2021年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2021年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被欧昊新能源电力（甘肃）有限责任公司竞得，为2,009万元；而酒泉西北浩丰农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2021年06月面积最大的地块为386.44亩，位于酒泉经济技术开发区(南园)奥凯路南侧、南顺璐西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	酒泉经济技术开发区(南园)奥凯路南侧、南顺璐西侧	2009	5	386.44	欧昊新能源电力（甘肃）有限责任公司
2	肃州区	酒泉经济技术开发区(南园)兴陇路北侧、民安路东侧	1046	7	141.34	酒泉经济技术开发区发展有限公司
3	肃州区	酒泉经济技术开发区(南园)酒航路东侧、兴陇路北侧	893	7	120.72	酒泉经济技术开发区发展有限公司
4	肃州区	酒泉经济技术开发区(西园)纬五路北侧、经一路西侧	785	7	106.07	甘肃中麒云风智慧风电设备有限公司
5	金塔县	酒泉核技术产业园	391	3	133.76	甘肃东方新环环境治理有限公司
6	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	327	3	112.07	酒泉豫鑫陇化工科技有限责任公司
7	金塔县	至瓜州镇道路北侧,预制场东侧,老殡仪馆西侧	73	6	13.04	瓜州县龙兴农副产品农民专业合作社
8	肃州区	肃州区果园镇果园沟村五组	66	10	6.78	酒泉西北浩丰农业开发有限公司
9	金塔县	金塔县鼎新镇芨双公路	59	3	20.22	大漠农林生态产业股份公司
10	金塔县	北大桥工业园区	54	3	18.98	瓜州县运祥生猪屠宰有限公司
11	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	34	3	11.75	金塔县冠润科技有限公司
12	金塔县	金塔县航天镇东岔村	32	3	10.84	金塔县安和商砼有限责任公司
13	肃州区	肃州区银达镇南坝村,村委会东北侧酒花公路东侧	15	5	3.15	酒泉恒煜种业有限公司
14	肃州区	清水镇中寨村6组,312国道南侧	12	5	2.53	酒泉市泽丰源农业发展有限公司