一、2011年03月张掖工业用地成交总况分析
2011年03月,
张掖
成交用地总面积
384,630
平方米(约合
577亩)
·
工业用地面积为
380,565
平方米(约合571 亩)
,占总面积的99%
,环比
增长
1878.19
%;
·
成交金额共计1,118万元,
其中工业用地金额1,083万元
,占比96.87%
,环比
增长
1379.23
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的88.89%
,环比
增长
700
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
甘州区 |
352,183 |
92.54% |
- |
839 |
77.47% |
- |
6 |
75% |
- |
山丹县 |
28,382 |
7.46% |
- |
244 |
22.53% |
- |
2 |
25% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2011年03月张掖工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在甘州区与山丹县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且甘州区土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2011年03月张掖工业用地市场交易分析
三、2011年03月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
甘州区
成交宗数最多
,这也是甘州区
近12月以来第
3
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
甘州区、山丹县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
甘州区、山丹县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年03月张掖工业用地成交宗数分析
四、2011年03月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
甘州区
成交金额最高,高达
839万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1379.23%呈现波动状态
。
图4 2011年03月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
山丹县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
甘州区
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃张掖巨龙建材有限责任公司竞得,为454万元;而山丹县良种繁殖场竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2011年03月面积最大的地块为300.03亩,位于张掖工业园区冶金建材产业园。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
排名上升,
与定西、白银在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第2,排名上升与酒泉、白银在同一梯队,地价水平相对较低。