2016年06月平凉工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月平凉工业用地成交总况分析

2016年06月，平凉成交用地总面积 178,462 平方米（约合 268亩）
· 工业用地面积为 144,983 平方米（约合217 亩），占总面积的81% ，环比增长 213.26 %；
· 成交金额共计7,126万元，其中工业用地金额3,625万元，占比50.87% ，环比增长 731.43 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地12宗，占总宗数的85.71% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	105,435	72.72%	-	2,790	76.94%	-	8	66.67%	-
静宁县	39,549	27.28%	-	836	23.06%	-	4	33.33%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2016年06月平凉工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在静宁县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2016年06月平凉工业用地市场交易分析

三、2016年06月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为平凉成交土地最多地区。同时，静宁县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；静宁县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月平凉工业用地成交宗数分析

四、2016年06月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,789万元。全市成交总金额较上月增长 731.43%呈现波动状态。

图4 2016年06月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 18 万元/亩，静宁县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月平凉各地区土地成交均价分布

五、2016年06月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平凉名人居节能门窗制品有限公司竞得，为893万元；而平凉市鑫鑫建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2016年06月面积最大的地块为47.07亩，位于平凉工业园区创经一路至吴老沟，东西大道至创纬一路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		平凉工业园区创经一路至吴老沟，东西大道至创纬一路	893	19	47.07	平凉名人居节能门窗制品有限公司
2		平凉工业园区吴老沟以东、创经一路以西、创纬一路以南	460	19	24	甘肃嘉洪钢结构工程有限公司
3	静宁县	位于静宁县八里工业园区，静西公路西侧，淀粉公司北侧。	423	15	28.54	静宁县麦林果业有限公司
4		平凉工业园区四十里铺下甲村，国道312线以北、甲积峪沟以东	422	15	27.53	平凉市华英仓储物流有限公司
5		平凉工业园区吴老沟以东、创纬二路以北	303	20	15	平凉市鑫鑫建材有限公司
6		平凉工业园区创经一路以东、东西大道以南	295	17	17.65	平凉市蔡虎制衣有限责任公司
7		平凉工业园区南北路变电站以东、西开牧业以北、马坊路以南	171	15	11.18	国网甘肃省电力公司平凉供电公司
8	静宁县	位于静宁县八里工业园区，晨翔地毯有限公司西侧。	159	15	10.89	静宁县静美地毯有限公司
9		平凉工业园区康泰乳品厂以北，南北路变电站以东，马坊路以南	154	15	10.05	平凉市伊通清真肉制品有限公司
10	静宁县	位于静宁县八里工业园区，恒辉路东侧。	144	15	9.77	甘肃静宁印刷有限责任公司
11	静宁县	位于威戎镇威戎村，滨河路梁马大桥以南200米。	112	11	10.12	静宁县润禾果业有限公司
12		平凉工业园区创经一路以东	91	16	5.67	平凉康旺纸制品加工有限公司