2016年12月平凉工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

2016年12月，平凉成交用地总面积 68,767 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 55,907 平方米（约合84 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计3,096万元，其中工业用地金额1,863万元，占比60.19%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 平凉工业用地成交总况

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在庄浪县与静宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且庄浪县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2016年12月平凉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，庄浪县、静宁县成交宗数最多。同时，庄浪县、静宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庄浪县、静宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月平凉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庄浪县成交金额最高，高达 1,718万元。

图4 2016年12月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 23 万元/亩，静宁县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月平凉各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年12月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平凉陇东农业发展有限责任公司竞得，为1,718万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为74.69亩，位于庄浪县循环经济产业园区，东至志强医药和贡禾果醋，西至滨河南路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庄浪县	庄浪县循环经济产业园区，东至志强医药和贡禾果醋，西至滨河南路。	1718	23	74.69	平凉陇东农业发展有限责任公司
2	静宁县	位于静宁工业园区，恒达路东侧	146	16	9.17	静宁县大林塑编有限公司