一、2011年03月定西工业用地成交总况分析
2011年03月,
定西
成交用地总面积
153,333
平方米(约合
230亩)
·
工业用地面积为
132,667
平方米(约合199 亩)
,占总面积的87%
·
成交金额共计2,185万元,
其中工业用地金额1,751万元
,占比80.14%
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
陇西县 |
132,667 |
100% |
- |
1,752 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 定西工业用地成交总况
二、2011年03月定西工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在陇西县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且陇西县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年03月定西工业用地市场交易分析
三、2011年03月定西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
陇西县
成交宗数最多
,这也是陇西县
近12月以来第
2
次成为
定西
成交土地最多地区
。同时,
陇西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
陇西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年03月定西工业用地成交宗数分析
四、2011年03月定西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
陇西县
成交金额最高,高达
1,751万元
。
图4 2011年03月定西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
陇西县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
陇西县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陇西圣大药业有限责任公司竞得,为1,276万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2011年03月月面积最大的地块,为145亩,位于首阳中医药产业园内药材交易市场以西。
由图可知,定西工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
与白银、张掖在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
定西工业用地成交均价位列甘肃第1,与张掖、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。