2013年12月甘南州工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月甘南州工业用地成交总况分析

2013年12月，甘南州成交用地总面积 179,345 平方米（约合 269亩）
· 工业用地面积为 179,345 平方米（约合269 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,381万元，其中工业用地金额1,381万元，占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玛曲县	40,636	22.66%	-	193	13.96%	-	3	60%	-
夏河县	138,709	77.34%	-	1,189	86.04%	-	2	40%	-

图1 甘南州工业用地成交总况

二、2013年12月甘南州工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在夏河县与玛曲县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且夏河县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2013年12月甘南州工业用地市场交易分析

三、2013年12月甘南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玛曲县成交宗数最多，这也是玛曲县近12月以来第 1 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，夏河县、玛曲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；夏河县、玛曲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月甘南州工业用地成交宗数分析

四、2013年12月甘南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，夏河县成交金额最高，高达 1,188万元。

图4 2013年12月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，夏河县成交均价最高，达到 6 万元/亩，玛曲县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月甘南州各地区土地成交均价分布

五、2013年12月甘南州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃安多清真绿色食品有限公司竞得，为1,153万元；而玛曲县广汇天然气有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年12月面积最大的地块为203.28亩，位于夏河县王格尔塘镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	夏河县	夏河县王格尔塘镇	1153	6	203.28	甘肃安多清真绿色食品有限公司
2	玛曲县	玛曲县南街南侧	133	2	55.46	玛曲县雅各生物科技有限公司
3	玛曲县	玛曲县南街南侧	56	11	4.95	玛曲县广汇天然气有限公司
4	夏河县	夏河县拉卜楞镇纳兰羌道	35	7	4.78	夏河县仁青帐篷加工有限责任公司
5	玛曲县	西街东侧	4	7	0.54	甘肃省食品股份有限公司玛曲冷库