2017年08月金昌工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

2017年08月，金昌成交用地总面积 270,126 平方米（约合 405亩）
· 工业用地面积为 270,126 平方米（约合405 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,143万元，其中工业用地金额2,143万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 金昌工业用地成交总况

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与永昌县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2017年08月金昌工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为金昌成交土地最多地区。同时，其他、永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月金昌工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,759万元。

图4 2017年08月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 10 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月金昌各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年08月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州金通储能动力新材料有限公司竞得，为1,629万元；而永昌县金格消毒有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年08月面积最大的地块为339.3亩，位于开发区新材料园区纵五路以东、泰安路以北。