2019年02月金昌工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月金昌工业用地成交总况分析

2019年02月，金昌成交用地总面积 221,831 平方米（约合 333亩）
· 工业用地面积为 218,550 平方米（约合328 亩），占总面积的99% ，环比增长 173.43 %；
· 成交金额共计1,208万元，其中工业用地金额1,165万元，占比96.42% ，环比增长 144.04 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永昌县	218,550	100%	173.43%	1,165	100%	144.04%	3	100%	50%

图1 金昌工业用地成交总况

二、2019年02月金昌工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月金昌工业用地市场交易分析

三、2019年02月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 4 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月金昌工业用地成交宗数分析

四、2019年02月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 1,165万元。全市成交总金额较上月增长 144.04%呈现上升状态。

图4 2019年02月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 4 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月金昌各地区土地成交均价分布

五、2019年02月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金昌氨碱源化工有限公司竞得，为702万元；而甘肃陇记农业科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年02月面积最大的地块为250.63亩，位于河西堡镇化工循环经济产业园区纬四路以东、经三路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永昌县	河西堡镇化工循环经济产业园区纬四路以东、经三路以南	702	3	250.63	金昌氨碱源化工有限公司
2	永昌县	永昌工业园区东升路以东、恒源农机公司以北	298	6	49.6	金昌居佳生态农业有限公司
3	永昌县	永昌工业园区G570线以南、科研三路以西	166	6	27.6	甘肃陇记农业科技发展有限公司