一、2016年04月金昌工业用地成交总况分析
2016年04月,
金昌
成交用地总面积
40,988
平方米(约合
61亩)
·
工业用地面积为
22,111
平方米(约合33 亩)
,占总面积的54%
,环比
下降
47.1
%;
·
成交金额共计2,409万元,
其中工业用地金额133万元
,占比5.51%
,环比
增长
25.94
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永昌县 |
22,111 |
100% |
-47.1% |
133 |
100% |
25.94% |
3 |
100% |
200% |
图1 金昌工业用地成交总况
二、2016年04月金昌工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在永昌县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且永昌县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年04月金昌工业用地市场交易分析
三、2016年04月金昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永昌县
成交宗数最多
,这也是永昌县
近12月以来第
5
次成为
金昌
成交土地最多地区
。同时,
永昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年04月金昌工业用地成交宗数分析
四、2016年04月金昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永昌县
成交金额最高,高达
133万元
。
全市成交总金额较上月
增长
25.94%呈现上升状态
。
图4 2016年04月金昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永昌县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
永昌县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,金昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永昌县宝盛贸易有限责任公司竞得,为64万元;而永昌县坤隆建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2016年04月面积最大的地块为21.11亩,位于永昌工业园区自强路以北、熙金节能建材公司以西。
由图可知,金昌工业用地成交面积位列
甘肃
第8位,
排名下降,
与平凉、白银在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
金昌工业用地成交均价位列甘肃第7,排名上升与武威、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。