2016年07月金昌工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月金昌工业用地成交总况分析

2016年07月，金昌成交用地总面积 139,301 平方米（约合 209亩）
· 工业用地面积为 77,705 平方米（约合117 亩），占总面积的56% ，环比增长 303.54 %；
· 成交金额共计3,145万元，其中工业用地金额271万元，占比8.61% ，环比增长 329.96 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永昌县	77,705	100%	303.54%	271	100%	329.96%	2	100%	持平

图1 金昌工业用地成交总况

二、2016年07月金昌工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月金昌工业用地市场交易分析

三、2016年07月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 7 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月金昌工业用地成交宗数分析

四、2016年07月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 271万元。全市成交总金额较上月增长 329.96%呈现波动状态。

图4 2016年07月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 2 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月金昌各地区土地成交均价分布

五、2016年07月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃昌锦源农牧科技发展有限公司竞得，为188万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为67.06亩，位于永昌县清河现代农业循环经济产业园区主干道以南、农丰种业公司以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永昌县	永昌县清河现代农业循环经济产业园区主干道以南、农丰种业公司以西	188	3	67.06	甘肃昌锦源农牧科技发展有限公司
2	永昌县	水源镇永清公路18公里处以北	83	2	49.5	永昌县永吉源农牧综合发展有限公司