一、2011年01月张掖工业用地成交总况分析
2011年01月,
张掖
成交用地总面积
186,702
平方米(约合
280亩)
·
工业用地面积为
183,233
平方米(约合275 亩)
,占总面积的98%
·
成交金额共计564万元,
其中工业用地金额529万元
,占比93.92%
·
成交土地7宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的85.71%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
甘州区 |
183,234 |
100% |
- |
530 |
100% |
- |
6 |
100% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2011年01月张掖工业用地成交面积分析
2011年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在甘州区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且甘州区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年01月张掖工业用地市场交易分析
三、2011年01月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
甘州区
成交宗数最多
,这也是甘州区
近12月以来第
2
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
甘州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
甘州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年01月张掖工业用地成交宗数分析
四、2011年01月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
甘州区
成交金额最高,高达
529万元
。
图4 2011年01月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
甘州区
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
甘州区
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年01月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张掖市三闸水泥厂竞得,为159万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;2011年01月面积最大的地块为100亩,位于张掖工业园区循环经济示范园。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第1位,
与平凉在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第2,与平凉在同一梯队,地价水平相对较低。