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2016年08月平凉工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月平凉工业用地成交总况分析

2016年08月, 平凉 成交用地总面积 51,659 平方米(约合 77亩)
· 工业用地面积为 46,020 平方米(约合69 亩) ,占总面积的89%
· 成交金额共计734万元, 其中工业用地金额565万元 ,占比76.95%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
泾川县 46,020 100% - 565 100% - 1 100% -

图1 平凉工业用地成交总况

二、2016年08月平凉工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在泾川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且泾川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月平凉工业用地市场交易分析

三、2016年08月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 泾川县 成交宗数最多 ,这也是泾川县 近12月以来第 3 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 泾川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 泾川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年08月平凉工业用地成交宗数分析

四、2016年08月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泾川县 成交金额最高,高达 565万元 。

图4 2016年08月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泾川县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 泾川县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月平凉各地区土地成交均价分布

五、2016年08月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃润昌农业科技发展有限公司竞得,为565万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2016年08月月面积最大的地块,为69.03亩,位于县城城西新区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泾川县 县城城西新区 565 8 69.03 甘肃润昌农业科技发展有限公司

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 与金昌、定西在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72016年08月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第5,与庆阳、武威在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月甘肃工业用地成交详情

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