2019年10月临夏州工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

2019年10月，临夏州成交用地总面积 168,739 平方米（约合 253亩）
· 工业用地面积为 76,940 平方米（约合115 亩），占总面积的46%
· 成交金额共计20,799万元，其中工业用地金额1,581万元，占比7.6%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 临夏州工业用地成交总况

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广河县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广河县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月临夏州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，广河县成交宗数最多，这也是广河县近12月以来第 2 次成为临夏州成交土地最多地区。同时，广河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月临夏州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广河县成交金额最高，高达 1,581万元。

图4 2019年10月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广河县成交均价最高，达到 14 万元/亩，广河县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月临夏州各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年10月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广河县国富皮革有限公司竞得，为697万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为50.89亩，位于广河县三甲集镇五户村。