2020年07月张掖工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月张掖工业用地成交总况分析

2020年07月，张掖成交用地总面积 141,464 平方米（约合 212亩）
· 工业用地面积为 86,161 平方米（约合129 亩），占总面积的61% ，环比增长 79.36 %；
· 成交金额共计2,389万元，其中工业用地金额356万元，占比14.91% ，环比下降 31.22 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高台县	73,095	84.84%	-	315	88.26%	-	1	50%	-
临泽县	13,066	15.16%	-	42	11.74%	-	1	50%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2020年07月张掖工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临泽县与高台县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高台县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年07月张掖工业用地市场交易分析

三、2020年07月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泽县、高台县成交宗数最多。同时，临泽县、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泽县、高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月张掖工业用地成交宗数分析

四、2020年07月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高台县成交金额最高，高达 314万元。全市成交总金额较上月下降 31.22%呈现下降状态。

图4 2020年07月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高台县成交均价最高，达到 3 万元/亩，临泽县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月张掖各地区土地成交均价分布

五、2020年07月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被高台县天鸿生化科技开发有限责任公司竞得，为314万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为109.64亩，位于高台县南华镇明水村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高台县	高台县南华镇明水村	314	3	109.64	高台县天鸿生化科技开发有限责任公司
2	临泽县	扎尔墩滩工业集中区2#路东侧以北	42	2	19.6	甘肃良润种业有限责任公司