2020年09月定西工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

2020年09月，定西成交用地总面积 93,851 平方米（约合 141亩）
· 工业用地面积为 31,536 平方米（约合47 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计16,150万元，其中工业用地金额524万元，占比3.24%
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% 。

图1 定西工业用地成交总况

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县与陇西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月定西工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临洮县成交宗数最多，这也是临洮县近12月以来第 5 次成为定西成交土地最多地区。同时，临洮县、陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月定西工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临洮县成交金额最高，高达 524万元。

图4 2020年09月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇西县成交均价最高，达到 12 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月定西各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年09月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃金辰建材有限公司竞得，为221万元；而刘军平竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年09月面积最大的地块为20亩，位于位于中铺工业园区,东、南、北均建设用地,西邻凯风大道。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临洮县	位于中铺工业园区,东、南、北均建设用地,西邻凯风大道。	221	11	20	甘肃金辰建材有限公司
2	临洮县	位于中铺工业园区,东、南、北均建设用地,西邻仁和路。	107	11	9.7	甘肃隆泰盛农用设备科技有限公司
3	临洮县	位于中铺工业园区,东邻凯风西道、西邻2#地块、南邻4#地块、北邻建设用地。	97	11	8.8	甘肃铭典商展装饰有限公司
4	临洮县	位于中铺工业园区,东邻凯风西道、西邻2#地块、南邻建设用地、北邻3#地块。	97	11	8.8	甘肃精诚创新科技有限公司
5	陇西县	宗地位于文峰镇黄家门村	51	12	4.19	刘军平