2021年09月甘肃工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月甘肃工业用地成交总况分析

2021年09月，甘肃成交用地总面积 3,008,637 平方米（约合 4,513亩）
· 工业用地面积为 1,699,236 平方米（约合2,549 亩），占总面积的56% ，环比下降 26.66 %；
· 成交金额共计212,745万元，其中工业用地金额27,973万元，占比13.15% ，环比下降 13.4 %；
· 成交土地106宗,其中工业用地38宗，占总宗数的35.85% ，环比下降 30.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临夏州	189,869	11.17%	-	5,127	18.33%	-	7	18.42%	-
酒泉	159,040	9.36%	-75.21%	1,309	4.68%	-59.77%	7	18.42%	-61.11%
白银	320,713	18.87%	37.06%	3,262	11.66%	51.3%	6	15.79%	100%
张掖	388,336	22.85%	14.93%	1,778	6.36%	19.32%	4	10.53%	-42.86%
兰州	323,266	19.02%	-63.58%	8,358	29.88%	-59.87%	4	10.53%	-75%
平凉	121,785	7.17%	-	5,238	18.72%	-	3	7.89%	-
武威	72,651	4.28%	-40.03%	1,480	5.29%	-8.78%	3	7.89%	-25%
天水	36,133	2.13%	144.87%	1,030	3.68%	111.48%	2	5.26%	100%
金昌	80,000	4.71%	69.17%	336	1.2%	-3.75%	1	2.63%	-50%
定西	7,446	0.44%	-69.51%	58	0.2%	-97.15%	1	2.63%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2021年09月甘肃工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比23% 。

图2 2021年09月甘肃工业用地市场交易分析

三、2021年09月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉、临夏州成交宗数最多。同时，金昌、白银、天水、张掖、平凉、临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、天水、张掖、平凉、临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、金昌、武威、酒泉、庆阳、定西、陇南热度有所降低。

图3 2021年09月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2021年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 8,358万元。全市成交总金额较上月下降 13.4%呈现下降状态。

图4 2021年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 29 万元/亩，金昌成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2021年09月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平凉卓越农业有限责任公司竞得，为4,619万元；而临夏市佳润清真食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2021年09月面积最大的地块为399.83亩，位于高台县盐池工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平凉	平凉崆峒区东西大道以南,创纬二路以北,创经二路以东,创经三路以西。	4619	29	162.05	平凉卓越农业有限责任公司
2	兰州	兰州新区纬十四路东延段、ZB13#路以西、纬十六路以南区域	4022	20	198.62	甘肃送变电工程有限公司
3	兰州	宗地位于红古区矿区街道,东邻浩门路、南邻荣鑫大道、西邻铁路,北邻建设用地。	2145	20	107.16	甘肃尚利得建筑材料有限公司
4	临夏州	达板镇陈家村、舀水村	2113	18	117.37	东乡族自治县振东城乡投资发展有限公司
5	兰州	兰州新区JK26#路以南、纬三十四路以北、经十三路以东区域	1551	20	78.37	甘肃亚盛本源生物科技有限公司
6	白银	银西产业园晋江路以北,福州路以南、南京路以西,杭州路以东	1276	7	189.85	甘肃康视丽隐形眼镜有限公司
7	临夏州	达板镇陈家村、舀水村	1272	18	70.67	东乡族自治县东沃农牧投资发展有限公司
8	临夏州	河滩镇小庄村、柳树乡红庄村	1124	15	74.9	临夏市昌宏商贸有限公司、东乡天然气分公司
9	白银	G109国道北侧1.5公里	1095	7	162.85	甘肃亿成环境科技有限公司
10	天水	拟出让地块位于天水市麦积区渭南镇崔范村片区	937	19	49.29	麦积区东方鑫永采石厂
11	张掖	高台县盐池工业园区	880	2	399.83	张掖正清环保科技有限公司
12	张掖	山丹县东乐北滩,张掖国际物流园区	809	6	139.73	张掖交投能源开发有限公司
13	兰州	纬五十三路以南、中保公路以东、经三十八路以西	640	6	100.75	兰州聚合化学有限公司
14	武威	黄羊工业园区中央大道北侧	613	11	57.66	武威海牧生物科技有限公司
15	武威	凉州区武威工业园区金山路东侧	527	17	31.23	甘肃西凉花雨酒业有限公司
16	酒泉	圆梦路北侧、东园二街东侧	512	7	70.08	甘肃诚嘉瑞建业有限公司
17	临夏州	兰郎路南侧	415	35	11.74	临夏市佳润清真食品有限责任公司
18	武威	凉州区武威工业园区永昌路南侧	340	17	20.09	甘肃汉跃电力设备有限公司
19	金昌	永昌清河现代循环农业产业园区拟建甘肃沃农达生态科技有限公司以西	336	3	120	永昌天康饲料有限公司
20	白银	G109国道北侧1.5公里	336	7	50	甘肃亿成环境科技有限公司
21	平凉	庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,东至天祥商混,南至高速公路至县城快速道。	332	30	11.08	庄浪县顺丰特种水泥制品有限公司
22	白银	银西产业园福州路以南、杭州路以西	290	7	43.11	甘肃康视丽隐形眼镜有限公司
23	平凉	庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至滨河南路,东至年产2000吨食品饮品生产线建设项目,南至庄浪县盛辉彩钢方管加工厂。	286	30	9.54	庄浪县晨光印刷厂
24	酒泉	东园四路南侧、东园二街东侧	220	7	30.2	酒泉德顺建业有限责任公司
25	酒泉	东园三街西侧、东园三路南侧	213	7	29.61	战冰
26	白银	靖远县刘川镇范窑村	164	8	20.26	靖远创业者公路服务区管理有限公司
27	酒泉	圆梦路北侧、东园三街西侧	161	7	22	甘肃润丰汇泽节水科技有限责任公司
28	临夏州	河滩镇韩杨村	138	20	6.75	青海伊振投资发展有限公司
29	白银	G109国道北侧1.5公里	101	7	15	甘肃亿成环境科技有限公司
30	酒泉	金塔县建材园区解放村水库北侧	96	3	30.86	金塔县巨力商砼有限公司
31	天水	拟出让地块位于天水市麦积区渭南镇崔范村片区	93	19	4.91	麦积区东方鑫永采石厂
32	张掖	高台县南华工业园区	85	3	29.8	甘肃巨鑫硅材料科技有限公司
33	酒泉	市工业园区和谐大道北侧,兴业路西侧	63	2	32.99	甘肃衡禾沣肥业有限公司
34	定西	平襄镇曹坡村,四至:北邻公路,南邻北里农机公司用地,西邻园区道路,东邻310国道路基。	57	5	11.17	通渭县永通汽修有限责任公司
35	酒泉	市工业园区兴业路西侧	44	2	22.82	敦煌市金河矿业有限责任公司
36	临夏州	河滩镇苏孟村	38	21	1.86	东乡族自治县周达吾牛羊肉销售有限公司
37	临夏州	唐汪镇唐家胡浪村	27	18	1.52	东乡族自治县唐润农业发展有限公司
38	张掖	高台县合黎工业园	4	0	13.14	甘肃金泰众辉新型环保材料有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第22位，排名下降，与贵州、黑龙江在同一梯队，成交面积占全国1.71% 。

图72021年09月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第27，排名下降与江西、四川在同一梯队，地价水平相对较低。

图82021年09月全国工业用地成交详情

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