一、2011年02月甘肃工业用地成交总况分析
2011年02月,
甘肃
成交用地总面积
1,178,278
平方米(约合
1,767亩)
·
工业用地面积为
963,624
平方米(约合1,445 亩)
,占总面积的82%
,环比
增长
335.96
%;
·
成交金额共计25,733万元,
其中工业用地金额4,056万元
,占比15.76%
,环比
增长
332.53
%;
·
成交土地37宗,其中工业用地25宗
,占总宗数的67.57%
,环比
增长
257.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
武威 |
286,937 |
29.78% |
- |
612 |
15.08% |
- |
9 |
36% |
- |
天水 |
106,860 |
11.09% |
- |
962 |
23.71% |
- |
5 |
20% |
- |
酒泉 |
28,329 |
2.94% |
- |
97 |
2.39% |
- |
3 |
12% |
- |
平凉 |
49,713 |
5.16% |
31.52% |
608 |
14.97% |
48.64% |
2 |
8% |
100% |
庆阳 |
7,867 |
0.82% |
- |
248 |
6.12% |
- |
2 |
8% |
- |
金昌 |
353,121 |
36.65% |
- |
445 |
10.97% |
- |
1 |
4% |
- |
白银 |
82,043 |
8.51% |
- |
603 |
14.87% |
- |
1 |
4% |
- |
临夏州 |
29,519 |
3.06% |
- |
410 |
10.09% |
- |
1 |
4% |
- |
张掖 |
19,238 |
2% |
-89.5% |
74 |
1.8% |
-86.17% |
1 |
4% |
-83.33% |
图1 甘肃工业用地成交总况
二、2011年02月甘肃工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易,
且金昌土地成交面积最大
,占比37%
。
图2
2011年02月甘肃工业用地市场交易分析
三、2011年02月甘肃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
武威
成交宗数最多
,这也是武威
近12月以来第
1
次成为
甘肃
成交土地最多地区
。同时,
金昌、白银、武威、平凉、酒泉、庆阳、临夏州、天水也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金昌、白银、武威、平凉、酒泉、庆阳、临夏州、天水正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
张掖热度有所降低。
图3
2011年02月甘肃工业用地成交宗数分析
四、2011年02月甘肃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
天水
成交金额最高,高达
962万元
。
全市成交总金额较上月
增长
332.53%呈现上升状态
。
图4 2011年02月甘肃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
庆阳
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
金昌
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被白银甘藏银晨铬盐化工有限责任公司竞得,为603万元;而环县志德餐具消毒配送服务部竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2011年02月面积最大的地块为529.68亩,位于永昌县河西堡化工循环经济产业园。
由图可知,甘肃工业用地成交面积位列
全国
第25位,
排名上升,
与广西、吉林在同一梯队
,成交面积占全国1.2%
。
甘肃工业用地成交均价位列全国第29,排名上升与新疆、内蒙古在同一梯队,地价水平相对较低。