一、2011年02月武威工业用地成交总况分析
2011年02月,
武威
成交用地总面积
295,714
平方米(约合
444亩)
·
工业用地面积为
286,937
平方米(约合430 亩)
,占总面积的97%
·
成交金额共计1,211万元,
其中工业用地金额612万元
,占比50.51%
·
成交土地11宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的81.82%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
民勤县 |
286,937 |
100% |
- |
612 |
100% |
- |
9 |
100% |
- |
图1 武威工业用地成交总况
二、2011年02月武威工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在民勤县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且民勤县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年02月武威工业用地市场交易分析
三、2011年02月武威工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
民勤县
成交宗数最多
,这也是民勤县
近12月以来第
2
次成为
武威
成交土地最多地区
。同时,
民勤县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
民勤县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年02月武威工业用地成交宗数分析
四、2011年02月武威工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
民勤县
成交金额最高,高达
612万元
。
图4 2011年02月武威工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
民勤县
成交均价最高,达到
1
万元/亩,
民勤县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被民勤县荣盛贸易有限责任公司竞得,为155万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;2011年02月面积最大的地块为300亩,位于位于红沙岗镇工业集聚区。
由图可知,武威工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
与金昌、天水在同一梯队
,成交面积占全国0.36%
。
武威工业用地成交均价位列甘肃第8,与金昌、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。