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2011年02月庆阳工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月庆阳工业用地成交总况分析

2011年02月, 庆阳 成交用地总面积 101,520 平方米(约合 152亩)
· 工业用地面积为 7,867 平方米(约合12 亩) ,占总面积的8%
· 成交金额共计14,749万元, 其中工业用地金额248万元 ,占比1.68%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
环县 7,867 100% - 248 100% - 2 100% -

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2011年02月庆阳工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在环县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且环县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月庆阳工业用地市场交易分析

三、2011年02月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 环县 成交宗数最多 ,这也是环县 近12月以来第 2 次成为 庆阳 成交土地最多地区 。同时, 环县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 环县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2011年02月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 环县 成交金额最高,高达 248万元 。

图4 2011年02月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 环县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 环县 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2011年02月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被孙明孝木材加工厂竞得,为145万元;而环县志德餐具消毒配送服务部竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2011年02月面积最大的地块为6.9亩,位于环县环江新区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 环县 环县环江新区 145 21 6.9 孙明孝木材加工厂
2 环县 环县环江新区工业园区 103 21 4.9 环县志德餐具消毒配送服务部

图6 庆阳工业用地成交详情

六、庆阳投资分析

由图可知,庆阳工业用地成交面积位列 甘肃 第9位, 与张掖、酒泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72011年02月甘肃工业用地成交详情

庆阳工业用地成交均价位列甘肃第1,与临夏州、平凉在同一梯队,地价水平相对较高。

图82011年02月甘肃工业用地成交详情

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