2016年06月兰州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月兰州工业用地成交总况分析

2016年06月，兰州成交用地总面积 609,986 平方米（约合 915亩）
· 工业用地面积为 121,057 平方米（约合182 亩），占总面积的20% ，环比下降 79.72 %；
· 成交金额共计202,785万元，其中工业用地金额3,633万元，占比1.79% ，环比下降 78.63 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	106,722	88.16%	-64.85%	3,329	91.64%	-63%	1	50%	-66.67%
永登县	14,335	11.84%	-94.49%	304	8.36%	-95.15%	1	50%	-75%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2016年06月兰州工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2016年06月兰州工业用地市场交易分析

三、2016年06月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县、皋兰县成交宗数最多。同时，永登县、皋兰县热度有所降低。

图3 2016年06月兰州工业用地成交宗数分析

四、2016年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 3,329万元。全市成交总金额较上月下降 78.63%呈现波动状态。

图4 2016年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 21 万元/亩，永登县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月兰州各地区土地成交均价分布

五、2016年06月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州西部药谷建设管理有限公司竞得，为3,329万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为160.08亩，位于JK2#路以南、北快速路以北、经十五支路以西区域。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	JK2#路以南、北快速路以北、经十五支路以西区域	3329	21	160.08	兰州西部药谷建设管理有限公司
2	永登县	树屏镇茅茨村，其东至荒地,南至荒山,西至荒地,北至道路	304	14	21.5	甘肃盛瑞泰物流有限公司