2017年09月平凉工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月平凉工业用地成交总况分析

2017年09月，平凉成交用地总面积 35,637 平方米（约合 53亩）
· 工业用地面积为 23,815 平方米（约合36 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计2,114万元，其中工业用地金额664万元，占比31.39%
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
静宁县	14,303	60.06%	-	336	50.55%	-	3	75%	-
庄浪县	9,513	39.94%	-	329	49.45%	-	1	25%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2017年09月平凉工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在静宁县与庄浪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且静宁县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2017年09月平凉工业用地市场交易分析

三、2017年09月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，静宁县成交宗数最多，这也是静宁县近12月以来第 4 次成为平凉成交土地最多地区。同时，静宁县、庄浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；静宁县、庄浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月平凉工业用地成交宗数分析

四、2017年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，静宁县成交金额最高，高达 336万元。

图4 2017年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 23 万元/亩，静宁县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月平凉各地区土地成交均价分布

五、2017年09月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃贡禾食品有限责任公司竞得，为328万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为14.27亩，位于庄浪县循环经济产业园，水洛镇郭堡村五社，东至贡禾公司，南至省道304线，北至郭堡五社耕地，西至郭堡五社耕地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庄浪县	庄浪县循环经济产业园，水洛镇郭堡村五社，东至贡禾公司，南至省道304线，北至郭堡五社耕地，西至郭堡五社耕地。	328	23	14.27	甘肃贡禾食品有限责任公司
2	静宁县	位于静宁县八里镇工业园区天元路中段，东临静宁县厚源纸制品包装公司，西临丰泰酒厂，北临西关村农田	151	15	10.17	静宁县远洋果品包装有限公司
3	静宁县	位于静宁工业园区，北侧为静宁县金开元酒业有限公司，南侧的静宁八里建材厂，东侧为大红碗食品有限公司,西侧为金开元路	102	15	6.87	甘肃辰宇新型建材科技有限责任公司
4	静宁县	位于静宁县八里镇工业园区狗娃子河西侧，南临西街北二路，东临地毯产业园，西临寺山东三路	83	19	4.41	静宁博艺玻璃雕刻有限公司