2018年05月平凉工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月平凉工业用地成交总况分析

2018年05月，平凉成交用地总面积 41,529 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 32,267 平方米（约合48 亩），占总面积的78% ，环比增长 111.84 %；
· 成交金额共计1,376万元，其中工业用地金额560万元，占比40.7% ，环比增长 50.54 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵台县	27,987	86.74%	-	476	85%	-	2	66.67%	-
静宁县	4,280	13.26%	-40.64%	84	15%	-29.41%	1	33.33%	持平

图1 平凉工业用地成交总况

二、2018年05月平凉工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灵台县与静宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且灵台县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2018年05月平凉工业用地市场交易分析

三、2018年05月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵台县成交宗数最多，这也是灵台县近12月以来第 2 次成为平凉成交土地最多地区。同时，灵台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灵台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势静宁县热度有所降低。

图3 2018年05月平凉工业用地成交宗数分析

四、2018年05月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵台县成交金额最高，高达 476万元。全市成交总金额较上月增长 50.54%呈现上升状态。

图4 2018年05月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，静宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，灵台县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月平凉各地区土地成交均价分布

五、2018年05月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被灵台县隆腾经贸有限责任公司竞得，为300万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2018年05月面积最大的地块为21.98亩，位于灵台县什字镇工业路东侧，泾渗路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵台县	灵台县工业集中区中小企业创业园，蒲河路东路南段东侧	300	15	20	灵台县隆腾经贸有限责任公司
2	灵台县	灵台县什字镇工业路东侧，泾渗路北侧	176	8	21.98	什字镇
3	静宁县	位于静宁县李店镇薛胡村，东临果园、西临畅源农家乐宾馆	84	13	6.42	静宁县畅源煜峰果袋有限责任公司