2020年09月平凉工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

2020年09月，平凉成交用地总面积 112,888 平方米（约合 169亩）
· 工业用地面积为 62,922 平方米（约合94 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计18,411万元，其中工业用地金额2,967万元，占比16.12%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% 。

图1 平凉工业用地成交总况

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在静宁县与崆峒区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且崆峒区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月平凉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，静宁县成交宗数最多，这也是静宁县近12月以来第 1 次成为平凉成交土地最多地区。同时，静宁县、崆峒区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；静宁县、崆峒区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月平凉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，崆峒区成交金额最高，高达 2,967万元。

图4 2020年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，崆峒区成交均价最高，达到 31 万元/亩，静宁县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月平凉各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年09月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃巨星蓝康无纺布高科技有限公司竞得，为2,967万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为94.38亩，位于平凉工业园区北大路以南、瑞丰路以西。