2018年07月武威工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月武威工业用地成交总况分析

2018年07月，武威成交用地总面积 48,549 平方米（约合 73亩）
· 工业用地面积为 17,764 平方米（约合27 亩），占总面积的37% ，环比下降 85.73 %；
· 成交金额共计3,454万元，其中工业用地金额155万元，占比4.48% ，环比下降 85.16 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天祝县	17,765	100%	-	155	100%	-	1	100%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年07月武威工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天祝县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天祝县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月武威工业用地市场交易分析

三、2018年07月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天祝县成交宗数最多，这也是天祝县近12月以来第 2 次成为武威成交土地最多地区。同时，天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势民勤县热度有所降低。

图3 2018年07月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年07月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天祝县成交金额最高，高达 155万元。全市成交总金额较上月下降 85.16%呈现下降状态。

图4 2018年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 6 万元/亩，天祝县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年07月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天祝县岱源工贸有限公司竞得，为155万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为26.65亩，位于该宗地位于天祝县金强工业集聚区宽沟管委会。（具体四至以勘测定界图为准）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天祝县	该宗地位于天祝县金强工业集聚区宽沟管委会。（具体四至以勘测定界图为准）	155	6	26.65	天祝县岱源工贸有限公司